物业停车费凭什么涨价

超能量

      3月19日，业主汽车冲断物来收费岗停车杆，南昌网友郑女士在新浪微博吐槽：自家小区红谷滩联发广场停车包月费用太高，每月竟要800元！此微博一出，引发网友热议！联发广场克拉公寓，属于商住楼，即底层商用上层住宅用。此前停车都是不收费的， 3月19日开始收取包月费用，每个月要800元，一年要近一万元。　　
网络质疑主要有：
　  一是网友吐槽停车贵，物业经常性提价停车费，谁来管一管？例举的小区普遍停车费超三百，质疑物业乱收费，网友提出质疑，新规提出的露天包月停车费最高限价现在竟然成了物业的最低指导价，成为涨价的借口，把停车难的问题转嫁到业主头上。众多小区停车费都高达五百每月，试问收取的费用又去了哪里？目前我市小区停车收费问题已然成为一个新的民生问题。
    二是认为收费过高。去年8月1日，由南昌市物价局、财政局、城管委及交管局四部门联合制订的《南昌市机动车停放保管服务各类收费标准》正式实施。《收费标准》对南昌市物业管理区域的停车收费行为进行了规范，对小区停车场收费的标准制订了最高限额：其中室内包月停放每月不超过150元，智能室内包月停放每月不超过200元。
    三是认为物业违规无视业主权益。2011年南昌市公布了新的《南昌市物业管理区域停车保管服务指导价收费标准》，制定了针对各类地段及小区的露天、地下车位及智能室内停车的最高收费标准。因为是指导价，第2条明确规定：“住宅小区现行标准低于上述标准的，若要提高或按上述新标准执行时，必须与业主委员会或业主大会协商同意后方可执行，否则视为价格违纪行为。”


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