天津：二手房不好卖 中介门店“转行”卖布

常欢

　　受楼市成交日趋低迷影响，二手房中介公司的日子越来越不好过了。近日记者走访发现，天津出现多家中介门店接连倒闭的情况，个别店面甚至“转行”销售床上用品。业内人士坦言，眼下行业生存环境严于2008年金融危机时期。伴随着成交量和房价变化的是二手房门店的“关店潮”和人员流动。在新的一年里，“关店”和“跳槽”可能仍是二手房中介公司的关键词。
　　一家门店一个月卖不了一套房
　　昨日下午，记者在大沽南路附近的元景地产中介门店看到，虽然店外还挂着写有公司名称的大标牌，可是店内已经“改头换面”，“转行”销售布料及床上用品。销售人员表示，“我们在这里销售布料已经近一个月了，店面是通过其他途径租下来的。”对于原中介公司的去向，销售人员表示不知情。“中介公司都改行卖布料了，看来房价真的要大幅下降了，我的买房计划要继续观望一段时间再说。”从该店面外经过的市民李先生表示。
　　不仅仅是该门店，记者在西康路、梅江、老城厢等区域附近也发现了中介关店或转行的现象。据了解，目前全市大小二手房中介门店约2000家，根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，截止昨日，2012年1月天津市二手私产住宅共成交897套，与上月同期相比下降41.7%，预计1月全月二手私产住宅成交量难以突破2000套。“也就是说一家门店一个月卖不了一套房。”链家地产市场部经理王倩表示，一般来说，每家门店月销售额须达到10万元才能保本，也就是说至少要成交两单买卖交易和几单租赁交易。
　　“2008年市场也没这么糟”
　　去年下半年以来，受楼市调控影响，二手房交易量急剧萎缩，导致市场冷清异常。中介门店月交易量能有一两套，就算是很好的业绩了，不少中介门店买卖交易月月“白脸”，甚至咨询电话也少之又少，二手房中介面临着严酷的生存压力。
　　对于市场的低迷，原黑牛成到附近某二手房中介门店店长小周深有感触，“从事房产中介行业5年多，我从未遇到过如此萧条的行情，即使2008年金融海啸爆发，市场行情也比现在好。去年11月以来我们店面一套房子也没有成交，店内员工每个月都拿几百元的基本工资。最终今年1月初我们店终于关门了，我们也回家放长假了。”对于今年是否还会从事二手房中介行业，小周很茫然。“还是现过年吧，有嘛事过完年再说。”小周表示。
　　上半年市场难以转暖
　　行情低迷，收入锐减。房地产市场是否会重演2008年末与2009年初那种急跌暴涨的行情呢？
　　业内分析人士指出，对未来行情好转的预期并不乐观，因为楼市调控会持续，至少从目前形势看，明年一季度之前政策没有任何松动的可能。“即便春节以后楼市回暖，但市场有盘整期，二手房市场低迷的情况还要持续数月。”首都师范大学教授郭海燕预计，即使今年3月份受季节性因素影响，市场需求有所放大，但如果没有利好政策刺激，今年上半年二手房市场也难以真正转暖。